Les pensions requereixen d'una llicència per poder exercir la seva activitat.
A Barcelona, a l'efecte de la llicència d'activitat, les pensions es classifiquen com un Annex III.2.
A Nalba enginyeria podem tramitar tots els permisos necessaris per a legalitzar la seva pensió a Barcelona, ens pot demanar un pressupost sense compromís per a la tramitació de les llicències.
Un Enginyer especialitzat en llicències d'activitat ha de redactar un projecte en el qual es justifiqui tota la normativa vigent que afecti al local.
Aquest projecte es lliura a una Entitat Ambiental de Control que fa una inspecció del local comprovant que compleix amb la normativa vigent tal com es justifica en el projecte.
Una vegada l'Entitat Ambiental de Control dóna el vistiplau, aquesta signa el Certificat de Conformitat.
Aquest Certificat de Conformitat es lliura a l'ajuntament juntament amb tota la documentació tècnica aportada prèviament a l'Entitat Ambiental de Control.
Els tècnics de l'Ajuntament revisen la documentació presentada i, si consideren que és correcte el Certificat de Conformitat, concedeixen la llicència d'activitat.
En el cas que s'hagin de fer obres en el local, s'haurà de tramitar la corresponent llicència d'obres a l'Ajuntament.
Un enginyer especialitzat en llicències d'obres haurà de presentar un projecte explicant les obres que es van a realitzar en el local i justificar que es compleix tant la normativa referent a obres com la normativa referent a l'activitat que es desenvoluparà.
Aquest projecte es presenta via telemàtica al Col·legi d'Enginyers corresponent. Un tècnic del col·legi examina el projecte per certificar que es compleix la normativa i, una vegada donat el vistiplau, s'emet el certificat d'idoneïtat corresponent.
Una vegada es té el certificat d'idoneïtat del Col·legi d'Enginyers, aquest es presenta telemàticament a la OAC del districte i automàticament queda concedida la llicència d'obres corresponent.
Un enginyer especialitzat en projectes elèctrics haurà de realitzar un projecte on es descrigui la instal·lació elèctrica del local i justifiqui el compliment de la normativa vigent en matèria elèctrica.
Aquest projecte es presenta a una Entitat d'Inspecció i Control, que realitza una inspecció al local i, una vegada dóna el vistiplau a la instal·lació, ja queda legalitzada la instal·lació elèctrica. Aquesta legalització serà un dels requisits necessaris a l'hora que es concedeixi la llicència d'activitat de la pensió.
A l'hora de triar un local per muntar una pensió és molt important tenir en compte que el local haurà de complir amb tota la normativa vigent i, per tant, o bé el local ja compleix la normativa, o bé es deuran fer les obres necessàries perquè es compleixi.
És molt recomanable que un enginyer especialitzat en llicències d'activitat amb experiència en legalització de pensions faci una visita al local prèvia a la compra o lloguer del mateix i faci un estudi de viabilitat que determini si el local és apte per muntar una pensió i les obres necessàries a realitzar perquè el local compleixi la normativa vigent.
Els aspectes principals a tenir en compte a l'hora de triar un local per muntar una pensió a la ciutat de Barcelona són els següents:
Instal·lació elèctrica: Les pensions es consideren locals de pública concurrència i, per tant, els cables elèctrics del local deuran ser lliures d'halogen, i s'haurà de legalitzar la instal·lació elèctrica del local.
Accessibilitat per a minusvàlids: Les pensions hauran de complir en matèria d'accessibilitat per a minusvàlids tant el Codi Tècnic de l'Edificació com el Codi d'Accessibilitat de Catalunya. S'haurà de disposar dels corresponents habitacions, ascensors, itineraris i serveis adaptats.
Comunitat de propietaris: Si la pensió s'instal·la dins d'una comunitat de propietaris s'haurà de sol·licitar els estatuts d'aquesta propietat per assegurar-se que no s'impedeix la instal·lació d'aquesta activitat.
Recorregut d'evacuació: S'ha de buscar un local d'oficines o habitatges en una primera planta, planta baixa o principal, de manera que no pot haver-hi més de 25 metres des de la sortida del local o habitatge fins al carrer.
.jpg)
ENGINYERIA NALBA
BARCELONA
Teléfono: 93 534 36 37
e-mail: info@nalbaingenieria.com
