Guies d’activitats a Gallifa per a locals de salut, exercici, formació i reunió i projectes de naus, logística i tallers, amb comprovació de l’ús admès i adequació tècnica.
Gallifa: estructura disseminada, accessos i usos de cada finca
Tenir en compte un nucli disseminat
La introducció municipal descriu una estructura urbana disseminada, amb barris antics i masos, en una vall amb relleu muntanyós. Aquesta configuració obliga a contrastar l’emplaçament i les condicions de cada edifici. La presència d’un mas o d’un espai existent no acredita que s’hi pugui implantar una nau, un taller o un centre obert al públic.
Estudiar l’accés amb el funcionament previst
L’Ajuntament situa l’accés viari entre Sant Feliu de Codines i Sant Llorenç Savall. En una activitat cal comprovar recorregut, maniobra i accés d’emergència amb els vehicles efectius. Un mapa municipal de vies rurals és una eina de consulta; no substitueix la comprovació de les condicions d’ús de cada tram ni autoritza trànsit pesant.
Confirmar el procediment municipal i les autoritzacions sectorials
El portal municipal dona accés a urbanisme i tràmits i gestions. Cal consultar els serveis tècnics per confirmar compatibilitat de la finca, règim d’activitat i models vigents segons procés, superfície, equips i ocupació. Obres, activitat i autoritzacions sectorials s’han de coordinar abans d’iniciar el funcionament.
Abans de reformar cal comprovar el planejament executiu, les modificacions i els antecedents de la nau o del local. Les obres d’adequació s’han de coordinar amb la tramitació d’activitat. Canvis de distribució, procés, ocupació o emmagatzematge poden alterar evacuació, ventilació i protecció contra incendis; projecte i certificats han de correspondre a l’execució efectiva.
Les guies de cada activitat inclouen evacuació, R/EI/REI, càrrega de foc, alçades i ventilació. Les exigències es concreten segons l’ús, el risc, l’ocupació i l’edifici; cal diferenciar el CTE dels supòsits industrials i d’emmagatzematge.