Nalba · Enginyeria d’activitats
Estudi tècnic per implantar centre d’entrenament a Montcada i Reixac. Abans de llogar o comprar, convé definir l’activitat real i comprovar que el local és adequat.
Montcada i Reixac · Vallès Occidental
L’Ajuntament manté un apartat de polígons industrials i una fitxa específica de la Ferreria. Per valorar una nau cal identificar la parcel·la, els accessos i l’estat de l’edifici, i contrastar-los amb el planejament. La informació comercial de l’immoble no acredita els usos admesos ni les instal·lacions legalitzades.
El Servei d’Urbanisme municipal també tracta mobilitat de persones i mercaderies, aparcaments i guals. Per a un taller o una activitat amb càrrega i descàrrega cal separar l’accés a la nau de les autoritzacions que puguin afectar el carrer. En locals de serveis, la circulació de clients i l’entrada accessible formen part de l’estudi.
La FUE municipal agrupa comunicacions amb certificat, comunicacions amb projecte i certificat, comunicació ambiental de l’annex III i llicència ambiental de l’annex II. També ofereix una consulta prèvia de classificació i accés a la cerca guiada de Canal Empresa. Convé descriure l’activitat i la ubicació abans de triar el formulari.
Les obres i l’ús del sòl s’estudien amb Urbanisme. Redistribuir el local, afectar l’estructura o afegir instal·lacions no tenen necessàriament el mateix abast. Cal concretar també si es necessita un gual, una ocupació temporal de la via pública o una actuació vinculada a l’accés de mercaderies.
En una consulta, aula o sala d’exercici de Montcada i Reixac cal definir els serveis i els grups previstos, l’entrada des del carrer i la sortida fins a un lloc segur. La FUE municipal distingeix canvi de titularitat, inici i modificacions: convé contrastar què es manté de l’activitat anterior i què canvia.
Adreça i referència cadastral, plànols i superfícies, activitat anterior i documentació disponible, equips i potències, horaris i ocupació prevista. Amb aquesta informació es pot concretar l’abast del projecte i consultar els tràmits municipals aplicables.
Criteris de projecte · centre entrenament
En entrenament, els pesos lliures i les màquines obliguen a estudiar càrregues, vibracions, circulacions i activitat metabòlica.
Cal definir l’ús aplicable al CTE DB-SI a partir de l’activitat real. En usos no definits, el document preveu l’assimilació a l’ús més adequat. Magatzems i zones industrials poden requerir altres criteris; no s’ha d’aplicar una sola taula a tot l’immoble sense estudi.
El DB-SI 3, taula 3.1, estableix com a referència general 25 m amb una sola sortida i 50 m amb més d’una, però inclou excepcions i altres condicions d’ocupació, ús i altura d’evacuació. Complir només la longitud no valida la sortida. El projecte ha de justificar recorreguts reals, alternatives, amplades i portes.
R és la capacitat portant davant el foc; E, la integritat davant flames i gasos calents; I, l’aïllament tèrmic. R 60 correspon al criteri portant durant 60 minuts en les condicions de classificació; EI 60 combina separació i aïllament; REI 60 afegeix la capacitat portant. Una biga, una paret no portant i un forjat separador poden requerir classificacions diferents. El temps exigit depèn del cas i s’ha de justificar amb càlcul o documentació del sistema, no només pel material aparent.
La càrrega de foc és l’energia potencial dels materials combustibles: mobiliari, equips, productes i emmagatzematge. No equival a l’aforament ni obliga a tractar tot local com una indústria. Cal identificar locals de risc especial i possibles zones d’emmagatzematge, aplicant els criteris del DB-SI i, quan correspongui, del RSCIEI.
L’alçada lliure és l’espai disponible sota sostres i instal·lacions; l’altura d’evacuació és una diferència de cota definida pel DB-SI, no l’alçada interior del local. El RD 486/1997, annex I-A.2, fixa 3 m als locals de treball i permet 2,5 m en locals comercials, de serveis, oficines i despatxos, dins el seu àmbit i règim d’aplicació. Cal contrastar també condicions municipals, sectorials i d’edificis existents abans de donar una alçada per vàlida.
Un equip de climatització que recircula aire no acredita la renovació d’aire exterior. El RITE diferencia categories IDA segons ús: clíniques IDA 1, aules IDA 2 i gimnasos IDA 3, entre altres exemples. El mètode per persona de la taula 1.4.2.1 pressuposa activitat aproximada de 1,2 met i baixa contaminació no humana: no s’han d’aplicar automàticament els seus cabals a exercici intens. En tallers, l’extracció de contaminants de procés s’estudia separadament del confort de les persones.
Amb plànols d’ocupació i recorreguts, justificació del règim d’incendis, comprovació de l’estructura i elements separadors, inventari de combustibles quan calgui, seccions amb alçades i càlcul de ventilació. Les solucions executades i la documentació dels productes han de correspondre al projecte. També cal estudiar accessibilitat, acústica, electricitat i instal·lacions de protecció segons l’abast real.
Revisió de fonts: 8 d’octubre de 2026. Els valors explicats s’han de contrastar amb totes les condicions del cas concret.
Compara els aspectes tècnics d’altres activitats del mateix àmbit. Si combines serveis en un local, cal estudiar-los conjuntament.
Fonts municipals consultades el 15 d’octubre de 2026. El procediment es concreta segons la finca, l’activitat i l’abast de les obres.
