Nalba · Enginyeria d’activitats
Estudi tècnic per implantar centre logístic a Sant Just Desvern. Abans de llogar o comprar, convé definir l’activitat real i comprovar que el local és adequat.
Sant Just Desvern · Baix Llobregat
Promoció Econòmica identifica els polígons Sud-oest i Pont Reixat, juntament amb el centre de negocis Sant Just Diagonal. En estudiar una implantació cal distingir nau industrial, oficina i local de servei, i comprovar el planejament de la finca i les condicions de coexistència amb altres usos.
La FUE municipal explica que, quan l’activitat està subjecta a informe de prevenció d’incendis, aquest s’ha de tramitar abans de la comunicació. L’informe favorable i la comprovació posterior tenen funcions diferents: convé incorporar-los al calendari del projecte i de les obres des de l’inici.
La FUE de Sant Just Desvern diferencia llicència ambiental per a activitats de l’annex II de la Llei 20/2009 i comunicació ambiental per a les de l’annex III. Si l’establiment està sotmès al control preventiu d’incendis de la Llei 3/2010, cal coordinar informe i acte de comprovació amb la tramitació. Aquesta seqüència no s’ha d’estendre automàticament a totes les activitats: primer cal classificar el cas concret.
L’estudi previ ha de resoldre compatibilitat urbanística, reformes i instal·lacions abans de l’obertura. Cal contrastar els tràmits municipals vigents amb la situació exacta de la finca i reservar temps per als informes o comprovacions preceptius. El projecte i el certificat final han de correspondre a la distribució i als equips executats.
En una nau de Sant Just cal relacionar inventari de materials, procés i residus amb les mesures de seguretat. La FUE municipal diferencia els residus comercials dels industrials i dels especials no assimilables a municipals. Un taller o procés amb aquests residus ha de preveure la seva gestió específica, a més de justificar càrrega de foc, ventilació i protecció contra incendis.
Adreça i referència cadastral, plànols i superfícies, activitat anterior i documentació disponible, equips i potències, horaris i ocupació prevista. Amb aquesta informació es pot concretar l’abast del projecte i consultar els tràmits municipals aplicables.
Criteris de projecte · centre logistic
En logística, el contingut i l’alçada d’emmagatzematge, els embalatges i les prestatgeries poden condicionar decisivament el risc.
Cal verificar l’àmbit del RSCIEI aprovat pel RD 164/2025 i les disposicions transitòries per a establiments existents, reformes i expedients en curs. En usos mixtos s’ha d’estudiar també la relació amb el CTE. El nom comercial de l’activitat no resol per si sol el règim aplicable.
Els límits de recorregut i el nombre de sortides s’han de justificar amb les condicions del RSCIEI aplicables a la configuració, risc i ocupació. Cal dibuixar els recorreguts reals entre equips i prestatgeries i comprovar sortides, amplades i alternatives.
R és la capacitat portant davant el foc; E, la integritat davant flames i gasos calents; I, l’aïllament tèrmic. R 60 correspon al criteri portant durant 60 minuts en les condicions de classificació; EI 60 combina separació i aïllament; REI 60 afegeix la capacitat portant. Una biga, una paret no portant i un forjat separador poden requerir classificacions diferents. El temps exigit depèn del cas i s’ha de justificar amb càlcul o documentació del sistema, no només pel material aparent.
La densitat de càrrega de foc ponderada i corregida Qs s’expressa en MJ/m². Considera combustibles, quantitats, poder calorífic i coeficients del mètode aplicable. El risc intrínsec resultant condiciona sectorització, protecció i altres exigències. Exemple explicatiu: 100 kg d’un material de 20 MJ/kg aporten 2.000 MJ abans de ponderacions i correccions; no és encara el càlcul reglamentari de Qs.
L’alçada lliure és l’espai disponible sota sostres i instal·lacions; l’altura d’evacuació és una diferència de cota definida pel DB-SI, no l’alçada interior del local. El RD 486/1997, annex I-A.2, fixa 3 m als locals de treball i permet 2,5 m en locals comercials, de serveis, oficines i despatxos, dins el seu àmbit i règim d’aplicació. Cal contrastar també condicions municipals, sectorials i d’edificis existents abans de donar una alçada per vàlida.
Un equip de climatització que recircula aire no acredita la renovació d’aire exterior. El RITE diferencia categories IDA segons ús: clíniques IDA 1, aules IDA 2 i gimnasos IDA 3, entre altres exemples. El mètode per persona de la taula 1.4.2.1 pressuposa activitat aproximada de 1,2 met i baixa contaminació no humana: no s’han d’aplicar automàticament els seus cabals a exercici intens. En tallers, l’extracció de contaminants de procés s’estudia separadament del confort de les persones.
Amb plànols d’ocupació i recorreguts, justificació del règim d’incendis, comprovació de l’estructura i elements separadors, inventari de combustibles quan calgui, seccions amb alçades i càlcul de ventilació. Les solucions executades i la documentació dels productes han de correspondre al projecte. També cal estudiar accessibilitat, acústica, electricitat i instal·lacions de protecció segons l’abast real.
Revisió de fonts: 8 d’octubre de 2026. Els valors explicats s’han de contrastar amb totes les condicions del cas concret.
Compara els aspectes tècnics d’altres activitats del mateix àmbit. Si combines serveis en un local, cal estudiar-los conjuntament.
Fonts municipals consultades el 16 d’octubre de 2026. El procediment es concreta segons la finca, l’activitat i l’abast de les obres.
